山东省泰安市东平县滨河路以南片区投资收益权项目

山东省泰安市东平县滨河路以南片区投资收益权项目
东平县城市介绍
　　　全县人口约80万，城区人口约15万.城镇居民人均可支配收入实现4337元，农民人均纯收入实现1935元。经实地走访，目前东平县住宅价格3000-4000元/㎡，商铺价格6000-7500元/㎡。
项目范围：本项目位于东平县城区南部，大清河北岸，西起昌西路，东至观光路，南起古台路，北到滨河路。该片区位于东平县新城区城市发展中轴线上，是东平城市建设重点打造区域。
2、项目基本情况：
片区整理总面积约250亩，无拆迁以农田为主；
后期可供出让土地：250亩
后期使用权溢价分成比例：投资人（5）：政府（5）
一、本投资收益权包含9000万现金部分+ 3500万工程部分，
　　　工程部分：涵盖 3.5 公里道路建设（预计折算3500万现金）
　　　投资权起拍价为1.25亿。
二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起 6 月内完成片区收储。委托方负责在成交之日起 3个月内，能够进场施工。250亩土地分4个批次供地，成交之日起6个月内供批次约50亩。后3个批次根据道路修建百分比与付款额度确定供地时间（可以协商）
三、由竞得人出资完成约3.5 公里道路建设，根据道路建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）
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