山东省泰安市东平县滨河路以南片区 投资收益权

1、项目范围：本项目位于东平县城区南部，大清河北岸，西起昌西路，东至观光路，南起古台路，北到滨河路。该片区位于东平县新城区城市发展中轴线上，属于东平西进南扩的城市发展目标区域，是东平县重点打造区域。2、项目基本情况：
片区整理总面积约250亩，无拆迁以农田为主；
后期可供出让土地：250亩
后期使用权溢价分成比例：投资人（5）：政府（5）
一、本投资收益权包含9000万现金部分+ 3500万工程部分，
工程部分：涵盖 3.5 公里道路建设（预计折算3500万现金）
投资权起拍价为1.25亿。
二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金（自成交之日起1个月内付款40%，自成交之日起6个月内付清剩余款项。）委托方在2014年12月31日之前出让土地50亩，自成交之日起18个月内出让剩余200亩土地。
三、由竞得人出资完成约3.5 公里道路建设，根据道路建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）
4、项目优势
地段优势：规划用地处于东平县城区南部，周边配套设施完善，平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内，罗贯中故居、旅游商业街均在项目地块周围，区位优势明显。项目地块毗邻大清河，环境优美，适合开发高档住宅小区。
政策优势：本项目在东平县新城区城市发展中轴线上，属于东平西进南扩的城市发展目标区域，是东平县重点打造区域。