泰安置业宝典:购买二手房把握技巧风险

对于初次接触二手房买卖的人来说，如何把握好二手房交易中的技巧和防范可能出现的风险、纠纷也是需要购房者认真对待的。一方面是为了降低购房的成本，另一方面更是为了买到一个安心、放心的住房。泰安房产新干线提供了几点注意事项：

　　，产权先明确。首先自然要验证卖家的房产证。此外，还需要在交易中心查阅小产证信息(俗称“产调”)，用以确定房源的状况，如有情况等，谨慎对待。许多一房多卖、骗钱骗贷的二手房骗术都集中在产权问题和交易过户手续等环节，购房者应有足够的重视。

　　第二，质量看明白。二手房中有些是建成时间较长的旧公房，一般都存在着不同程度的隐患，这些问题粗看是发现不了的，必须到当地的物业部门咨询，考察房屋的房龄和折旧问题，并在购买前的看房中详细观察与询问。

　　第三，设施配备需关心。小区的环境和周边的配套交通也是购房者要考察清楚的。比如出行的便利程度、小区内活动区域的舒适度等等。

　　第四，做好功课能侃价。价格上，若想要获得一定的议价空间，还要对周边的二手房整体房源情况进行调查。在对各种房源的主力价位、不同装修程度的房源之间的价差等都有了一定的了解之后，与卖方商定价格的时候就能够做到有的放矢。

　　第五，税费算清楚。在购房的过程中，除关注房价之外，考虑到购房过程中可能涉及到的各项交易成本，也是制订购房预算时必不可少的环节。购房者也要时刻把握政策性的内容，以合理降低整体购房成本。

　　买房对于普通百姓来说，是一件人生中的大事，所以尤其是二手房买卖更要谨慎，需要买主详细了解市场和房源信息，保证不出差错让自己遇到麻烦或是损失。泰安房产新干线http://www.*** 提供很多优质房源信息，也为买着提供详细的二手房资讯，可以进行相关阅读。